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郊区房价低?太远不想买?您真该醒醒了

2022-10-02 16:39:00 3046

摘要:这里的房价低?您真该醒醒了如果说北京还有哪个区县的房价比较低,您会想到哪儿?房山、平谷、密云、怀柔?延庆?没错,多数人第一反应应该是这些“远郊”区,可您知道嘛有一些区域的房价,您可是也“高攀”不起的!今天就给您说说这个不被大家所熟知的“夏都...

这里的房价低?您真该醒醒了

如果说北京还有哪个区县的房价比较低,您会想到哪儿?房山、平谷、密云、怀柔?延庆?没错,多数人第一反应应该是这些“远郊”区,可您知道嘛有一些区域的房价,您可是也“高攀”不起的!今天就给您说说这个不被大家所熟知的“夏都-延庆”。

延庆地处北京市西北部;东邻怀柔区,南接昌平区,西与河北省怀来县接壤,北与河北省赤城县相邻,距北京市区74公里。年平均气温比市内低6 -8℃,森林覆盖率高达60%,素有“北京夏都“之称。

起拍价调整!流拍的限竞房回来了

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曾几何时有粉丝“吐槽”延庆共有产权房18000元/平?太贵了!您也许要更新一下心中的延庆房价表了,您印象中的延庆低房价并不存在。

3月16日北京市规划和国土资源局管理委员会官网土地招拍挂新增一项目,它是位于延庆新城的限竞房地块,根据资料显示项目的均价不超过32000元/平,该地块在2017年12月28日曾因无人出价而流拍,如今起拍价格由37亿2400万,调整为30亿2600万。再次挂牌。而地块的销售价格依然为均价不超过32000元/平。

关注丰台区域的粉丝们,或许可以期待一下流拍的花香共有产权房地块消息了。

关于所有限竞房、共有产权房地块,您可以在微信中回复“土地”查看大全。

区域内新房屈指可数 限竞房售价28380元/平

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也许您会觉得延庆这些新房价格真不低,但您或许不知道。延庆的新盘用屈指可数形容毫不为过。

在天润和丽佳苑(东关共有产权房)之前,延庆城区以及多年没有新房出现,区域内唯一的新房是位于沈家营的城建万科城。而目前随着世园投资发展延庆世园会一期限竞房、待出让的世园会二期地块出现,新房终于达到了五个!

2016年6月,延庆本地房企天润诚泽拿下了东关共有产权房项目,这是一个位于延庆核心区的共有产权房,均价14000元/㎡房源共计620。2017年11月启动网上申购和审核工作,最终确认申购家庭22628户,通过购房资格审核的家庭共计8710户。目前项目已经售罄。

实拍延庆东关

没错就算是延庆项目,申请人数也达到了2万多人,区内的新房受关注程度也是不言而喻,作者有幸全程见证了项目的摇号过程,也是第一次到访了延庆城区。从作者的感受来看,延庆城区与良乡老城十分相似。

天润和丽嘉苑周边配套

城建万科城1期,小区品质确实没得说。

城建万科城是目前区域内唯一在售的新盘,位于城区的东面,距离东关约7公里,年前获得了最后一栋6号楼的预售证,房源套数80套,均价25999元/平。据了解9层洋房,层高2.8m,1梯2户。在售面积为70平大一居、75平两居、90平三居。

90平米三居户型

新房稀缺 二手房价格也不低 格兰一期均价31000元/平

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新房太贵,那么二手房如何呢?在延庆没有大家所熟知的绿中介、黄中介,作者询问了一名在延庆从事中介工作的朋友,从他手里拿到了近期的一些出售房源,其中格兰山水一期均价最高达到了31000元/平。

新房寥寥无几,二手房成为了本地人置业的主要选择,价格自然也不会太低。延庆的房价真心不低,就目前来看富力中交的共有产权房,均价18000元/平作为刚需人群更加合适。

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